如果空置税出台可能会有哪些影响呢?

1、对炒房客，有可能会增加房子的持有成本。正常情况下，炒房人的房子基本上是空置的，没有水电费，每年可能会有些少部分物业费；而一旦空置税出台，空置税如果超过了房租，势必造成房子持有成本的增加。

2、空置税会直接影响房价。空置税出台会增加房子的持有成本，按耐不住的人自然会想要抛售房产，这样市场上的房源就会增多，房价预期自然就会转变。参谋长之所以看好空置税对房价的直接影响，是因为空置税在一定程度上从房源的供给端着手的，而不是需求端。因此对于降房价来讲，空置税势必会产生很大影响。

3、空置税出台，利好租房者。空置税一旦出台，为了避免空置税的征收，市场将会出现大量的出租的房源，市场上房源的增多，势必会对房租产生直接影响，利好租房者。

4、市场上可能会出现房屋大量抛售。炒房的逻辑是建立在房价上涨的预期之上的，空置税的出台，自然会打击房价上涨的信心，加上空置税导致的房子持有成本的增加，空置率过高的城市，市场上势必出现大量的空置房屋抛向市场，直接就刺破了楼市泡沫，加大金融风险。

5、空置税有可能转嫁给租房者或者买房者。一旦空置税出台，那么空置的房子有两种出路，一是，出租，这个至少是要建立在租金是高于空置税的基础上，但在房东向外出租的过程时间的空置税势必会砖家到租房者身上；二是，直接选择卖房，同样空置税也有可能会转嫁到买房人身上。

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目前房地产税实施在技术层面上已经基本解决，而在空置税上，空置税的界定问题，却成了一个大问题。

目前我国衡量空置的主要一居室通过电表，而这个衡量的标准其实有很大的漏洞。按照国家电网“一年用电不超过20度”的标准来看，对于那些想要逃避的空置税的人轻而易举就解决了。

另外，征收空置税的一个关键点在于不能影响实际需求，政策也需要把控好一个平衡点。比如，比如房主因事出国半年；又或者房主在卖房或出租的过程中，如何能够把握好一个免征空置税时间的问题....

在上有政策，下有对策的情况下，空置税如何界定确实是一个短期存在的一个问题，但参谋长认为，如果仅仅是技术层面的问题，解决这个只是时间的问题，而最大的问题在于决心。否则一切都将是空谈。